Bán BÁN NHÀ 6 TẦNG – NƠ TRANG LONG, P.12, BÌNH THẠNH – 4,4m x 16m – 72,7m² – 18 PHÒNG NGỦ, 18WC – NGÕ RỘNG 5M – GIÁ 11,9 TỶ

🔥 BÁN NHÀ 6 TẦNG – NƠ TRANG LONG, P.12, BÌNH THẠNH – 4,4m x 16m – 72,7m² – 18 PHÒNG NGỦ, 18WC – NGÕ RỘNG 5M – GIÁ 11,9 TỶ

📍 Vị trí: Đường Nơ Trang Long, Phường 12, Quận Bình Thạnh – ngõ vào rộng 5m, xe hơi ra vào thoải mái. Mặt tiền 4,4m, phù hợp kinh doanh. Khu vực gần bệnh viện Nhân Dân Gia Định, bệnh viện Ung Bướu, công viên Chân Cầu Bình Lợi, công viên Văn Hóa Phú Nhuận, siêu thị WinMart+, trường mầm non, dạy đàn piano – tiện ích đầy đủ.

📐 Diện tích đất: 4,4m × 16m – công nhận 72,7m², vuông vức.
🏢 Kết cấu: 6 tầng – 18 phòng ngủ, 18 phòng tắm riêng biệt – cực kỳ tối ưu cho khai thác CHDV hoặc nhà trọ cao cấp.
🚗 Ngõ trước rộng 5m – xe hơi đỗ cửa, kinh doanh thuận lợi.
💰 Giá bán: 11,9 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ nguyên 18 phòng CHDV – dòng tiền dự kiến 70–90 triệu/tháng (mỗi phòng ~4–5 triệu), lợi suất ~7–9%/năm, cực kỳ hấp dẫn.
• Nâng cấp nội thất, tăng giá thuê – mỗi phòng có thể đạt 6–7 triệu/tháng, doanh thu 108–126 triệu/tháng.
• Kinh doanh văn phòng, spa, phòng khám – tầng trệt mặt tiền 4,4m, ngõ 5m, phù hợp dịch vụ.
• Cho thuê nguyên tòa nhà – dòng tiền 60–80 triệu/tháng tùy khách thuê.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực Bình Thạnh, giá trị tăng trưởng bền vững, gần các dự án hạ tầng.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).