Bán BÁN NHÀ MẶT TIỀN 69-69A ĐƯỜNG A4, P.12, TÂN BÌNH – HẦM + TRỆT + 5 LẦU + ST – 36 PHÒNG – HĐT 250 TRIỆU/THÁNG – 76 TỶ

📍 Vị trí: 69-69A Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình – khu vực trung tâm, gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám.
📐 Diện tích: 9m x 20m – 178m², mặt bằng vuông vức, đẹp.
🏢 Kết cấu: Hầm + Trệt + 5 Lầu + Sân thượng – tổng cộng 36 phòng (căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng), thiết kế thông thoáng.
📄 Hợp đồng thuê: 250 triệu đồng/tháng – dòng tiền ổn định, khách thuê uy tín.
💰 Giá bán: 76 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân – pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ nguyên HĐ thuê 250tr/tháng – thu nhập đều, không lo vận hành.
• Tự khai thác 36 phòng CHDV – sau HĐ có thể tăng giá thuê, dòng tiền dự kiến 300–400 triệu/tháng.
• Cải tạo thành khách sạn mini / văn phòng – mặt tiền 9m, khu vực gần sân bay, nhu cầu lưu trú cao.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực Tân Bình đang phát triển, giá trị gia tăng tốt.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).