Bán LÔ ĐẤT HẺM 2 XE HƠI BÙI HỮU NGHĨA, P.2, BÌNH THẠNH – 5m x 16m – 77m² – ĐẤT TRỐNG – XÂY HẦM + TRỆT + LỬNG + 4 LẦU + ST – GIÁ CHỈ 11 TỶ

🔥 HIẾM – LÔ ĐẤT HẺM 2 XE HƠI BÙI HỮU NGHĨA, P.2, BÌNH THẠNH – 5m x 16m – 77m² – ĐẤT TRỐNG – XÂY HẦM + TRỆT + LỬNG + 4 LẦU + ST – GIÁ CHỈ 11 TỶ

📍 Vị trí đắc địa: Hẻm Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Quận Bình Thạnh – hẻm 2 xe hơi tránh nhau, sát trung tâm Quận 1. Liền kề rạch Xuyên Tâm (đang triển khai làm đường mở, tương lai kết nối thẳng trung tâm). Khu vực được phép xây cao tầng, rất thuận lợi để vừa ở vừa kinh doanh hoặc xây căn hộ dịch vụ (CHDV).

📐 Diện tích đất: 5m × 16m – công nhận 77m², vuông vức, mặt tiền đẹp.
🌿 Hiện trạng: Đất trống – bàn giao ngay, tiện xây mới.
🏗 Quy mô xây dựng: Hầm + trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng – tối ưu số tầng, phù hợp CHDV.
💰 Giá bán: 11 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Xây căn hộ dịch vụ (CHDV) – ước tính 12–15 phòng, dòng tiền 70–100 triệu/tháng (giá thuê 5–7 triệu/phòng).
• Xây văn phòng công ty, phòng khám, spa – hẻm rộng 2 xe hơi, đỗ xe thoải mái, khu vực sầm uất.
• Ở kết hợp kinh doanh – tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở hoặc cho thuê.
• Đầu tư giữ đất chờ tăng giá – rạch Xuyên Tâm đang được cải tạo, mở đường, giá trị bất động sản sẽ bùng nổ.
• Xây nhà phố bán lại – vị trí đẹp, sát trung tâm, tính thanh khoản cao.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).